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QU’EST-CE QU’UNE ÉVALUATION ?

Une évaluation faite par un évaluateur accrédité est une estimation ou une opinion objective et impartiale quant à la valeur d’une propriété. L’évaluation prend généralement la forme d’un rapport écrit à une date spécifique et est supportée par la présentation d’analyse de données pertinentes.

Un évaluateur accrédité peut mener des évaluations sur plusieurs types de propriétés – résidentielles, commerciales, industrielles, agricoles, machineries et équipements ainsi que sur des lots vacants.

Seul un évaluateur membre de AEINB vous fournira, vous le client, avec une opinion professionnelle.

POURQUOI UNE ÉVALUATION ?

Lorsque vous avez besoin de savoir la valeur d’une propriété, vous avez besoin d’une évaluation. Les évaluateurs analysent en détails les conditions et tendances du quartier ainsi que les éléments physiques et les conditions générales du marché pour déterminer la juste valeur marchande de votre propriété. Même si le but d’établir une juste valeur marchande, elles peuvent aussi être menées dans le but de fournir une valeur marchande « historique » ou « rétrospective », ainsi qu’à prédire une valeur marchande future.

Il y a plusieurs situations où les services d’un évaluateur sont judicieux ou requis. Les plus communs sont :

  • Achat / Vente d’une propriété
  • Financement ou refinancement d’une hypothèque
  • Arbitrage
  • Évaluation de machineries/équipements
  • Études de marché
  • Prêt sur la valeur nette pour demande de prêt pour rénovations
  • Valeur de succession
  • Allocation matrimoniale ou conjugale (droits communs) des biens immobiliers
  • Études de faisabilité
  • Assurances
  • Évaluation des taxes foncières
  • Expropriation
  • Études de fonds de réserve pour condominium
  • Location

QUI SONT LES ÉVALUATEURS ?

Les évaluateurs membres de AEINB sont des professionnels accrédités avec de très grandes compétences qui par leur éducation, expériences de travail et développements professionnels en continu fournissent des services d’évaluation professionnels, fiables, impartiales, dans leurs domaines de compétences en conformité avec les normes et l’éthique professionnelle qui forment le cadre de la pratique d’évaluations professionnelles au Nouveau-Brunswick.

Seuls les évaluateurs membres de AEINB sont régis par la loi provinciale et les règlements de l’association. Utiliser un évaluateur accrédité est la seule façon d’assurer que votre évaluation en vaut la peine.

POUR PLUS D’INFORMATION

Si vous voulez en savoir plus sur l’évaluation par un professionnel au Nouveau-Brunswick, comment trouver un évaluateur accrédité local ou comment devenir évaluateur accrédité, contactez l’Association des évaluateurs immobiliers du Nouveau-Brunswick (AEINB) 

NBAREA | AEINB

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